Bauunternehmen im Kanton Zürich verkaufen — diskret, direkt, ohne Ausschreibung.

Region

Der Zürcher Baumarkt: viel Arbeit, wenig Luft

Im Kanton Zürich gibt es keinen Mangel an Aufträgen: Sanierungsbedarf im dichten Bestand, Ersatzneubauten in der Agglomeration, laufende Überbauungen im Limmattal, im Unterland und entlang des Zürichsees. Die knappe Ressource sind nicht die Projekte, sondern die Leute, die sie durchbringen — Bauführer, Poliere, Kalkulatoren.

Genau daran entscheidet sich bei einer Übergabe im Kanton Zürich mehr als an jeder Bilanz: Ein Betrieb, dessen Projekte auch ohne den Inhaber laufen, ist hier ein gesuchtes Übernahmeziel. Ein Betrieb, in dem der Inhaber jede Offerte selbst rechnet und jede Baustelle selbst kennt, ist es nicht — so voll das Auftragsbuch heute auch ist.

Unser Sitz in Schindellegi liegt rund dreissig Minuten vom Zürcher Stadtrand entfernt. Wir sind im gesamten Kanton aktiv: Stadt Zürich, Winterthur, Zürcher Oberland, Limmattal, Zürichsee-Gemeinden, Unterland und Weinland.

Bewertung

Was Ihren Betrieb wert macht — und was ihn drückt

Über den Maschinenpark sprechen Inhaber zuerst. Ein Käufer schaut zuerst woanders hin: auf den dokumentierten Auftragsbestand über mehrere Quartale, auf Bauführer mit eigener Verantwortung für Kalkulation und Ausführung, und darauf, ob Nachträge gestellt und durchgesetzt werden — oder als Mehrleistung «aus Kulanz» verschenkt.

Im Kanton Zürich kommt ein Faktor dazu: das Lohnniveau. Wer seine Margen im Zürcher Wettbewerb über Jahre verteidigt hat, belegt damit Kalkulationsdisziplin — und genau die wird bezahlt. Ein überalterter Fuhrpark mit aufgeschobenem Ersatzbedarf hingegen ist im Kaufpreis sofort sichtbar, weil er investiertes Kapital bindet, bevor der erste Franken verdient ist.

Wo Ihr Betrieb in dieser Logik steht, zeigt eine ehrliche Bandbreite. Die bekommen Sie von uns vor jedem Angebot — schriftlich und begründet, nicht als Bauchgefühl am Telefon.

• Werttreiber: gefülltes Auftragsbuch mit dokumentierten Margen, eigenständige Bauführer, breite Auftraggeberbasis, gepflegter Maschinenpark mit Ersatzplan
• Wertkiller: Inhaber-Abhängigkeit in Kalkulation und Akquise, Klumpenrisiko bei einem Generalunternehmer, nicht verrechnete Nachträge, offene Mängel- oder Pfandrechtsfälle

Übergabe

Was mit Baustellen, Garantien und Ihrem Team passiert

Laufende Werkverträge sind der heikelste Punkt jeder Bau-Übergabe. Beim Share Deal bleibt Ihre Gesellschaft die Vertragspartei: Projekte, Bürgschaften und Gewährleistungsfristen laufen unverändert weiter, und Ihre Auftraggeber bemerken operativ nichts. Beim Asset Deal muss jeder Besteller einem Wechsel zustimmen — bei laufenden Bauprojekten erfahrungsgemäss der aufwendigere Weg.

Garantien für bereits fertiggestellte Bauten laufen über Jahre nach. Wie mit bekannten Mängelfällen umgegangen wird, gehört deshalb vor die Unterschrift auf den Tisch — offen benannt ist besser als später entdeckt. Die rechtliche Ausgestaltung machen Ihr Anwalt und Ihr Treuhänder, wir bringen die Erfahrung mit, welche Fragen kommen.

Ihr Team bleibt. Bauführer und Poliere mit Zürcher Marktkenntnis sind der eigentliche Wert Ihres Betriebs — wir kaufen kein Bauunternehmen, um es zu zerlegen. Wer bleiben will, bleibt; wer wie Sie über Jahre ausphasen will, bekommt einen Übergabeplan mit Datum.

Fragen von Zürcher Bauunternehmern